Pacht en erfdienstbaarheden
De pachtwet beschermt de pachter van landbouwgrond met strenge regels over duur, prijs en opzegging. Daarnaast botsen buren geregeld over erfdienstbaarheden en de afpaling van een perceel. Ons kantoor in Leuven adviseert eigenaars, pachters en buren.
Pacht- en zakenrecht in Leuven
Een pachtovereenkomst kan door de verpachter niet zomaar worden beëindigd: de pachtwet somt de gronden voor opzegging limitatief op en kent de pachter een voorkooprecht toe bij verkoop. Wij adviseren verpachters over een geldige opzegging en verdedigen pachters wanneer hun rechten worden miskend.
Een erfdienstbaarheid, zoals een recht van overgang, kan ontstaan uit een overeenkomst, uit bestemming door de eigenaar of door verjaring, en leidt vaak tot discussie zodra een perceel van eigenaar verandert. Wij begeleiden eigenaars bij de afpaling van hun grond en bij geschillen over erfdienstbaarheden en burenhinder.
Uw dossier wordt behandeld door Chris Vandebroeck, advocaat-vennoot, die het pacht- en zakenrecht binnen ons kantoor opvolgt.
Waarmee onze advocaten u helpen
Pachtovereenkomsten en opzegging
Advies over de opmaak, de duur en de opzegging van een pachtovereenkomst, in overeenstemming met de pachtwet.
Pachtprijs en voorkooprecht
Bijstand bij een geschil over de pachtprijs en begeleiding van pachters bij de uitoefening van hun voorkooprecht.
Erfdienstbaarheden en recht van overgang
Vaststelling en verdediging van erfdienstbaarheden, waaronder het recht van overgang naar een ingesloten perceel.
Afpaling en burenhinder
Begeleiding bij de afpaling van een perceel en bij geschillen over burenhinder tussen aangelanden.
Recente bijdragen over pacht en zakenrecht
Onze advocaten volgen de rechtspraak over pacht en erfdienstbaarheden op de voet.
Milieu en omgeving / Raad van State
Onteigeningsnoodzaak
Er is recente rechtspraak van de Raad voor vergunningsbetwistingen omtrent de onteigeningsnoodzaak.
Milieu en omgeving / Raad van State
Onteigening ten algemene nutte
De vroegere Omzendbrief van 14 oktober 2011 leek niet te vereisen dat het algemeen nut van een onteigening prevaleert op het particuliere belang.
Milieu en omgeving / Raad van State
Vlaams water: een smerig zaakje? Vlaams Gewest dient waterkwaliteit te verbeteren onder verbeurte van dwangsom van 1.000 euro per dag
Nitraat in Vlaams Water: Beslagrechter oordeelt dat dwangsommen verbeurd zijn
Wij mochten u eerder berichten over de twee procedures die lopende waren omtrent het te hoge nitraatgehalte in het Vlaams Water. Eerder mocht ons kantoor al berichten dat de dwangsomrechter reeds in het voordeel van cliënten oordeelde, nu kunnen wij melden dat ook de dwangsomrechter gunstig oordeelde. Per vonnis van 24 maart 2026 (zaak met rolnummer 2025/2061/A) oordeelde de beslagrechter dat de dwangsommen wel degelijk verbeurd waren en verklaarde het verzet van het Vlaams Gewest daartegen ongegrond.
Milieu en omgeving / Raad van State
Vlaams water: een smerig zaakje? Milieustakingsvordering op grond van artikel 5 lid 5 van de Nitraatrichtlijn
Goedkeuring rooilijnplan en wegtracé Gemeenteweg - kadert een ontwikkeling wel binnen de realisatie van de bestemming van de gronden?
Een vraag over pacht of een erfdienstbaarheid?
