Bouwheren, aannemers en architecten
Een bouwproject brengt drie partijen samen die niet altijd dezelfde belangen hebben: de bouwheer, de aannemer en de architect. Van de aannemingsovereenkomst tot de oplevering en de jaren daarna kan een gebrek of een geschil het project ernstig vertragen. Wij begeleiden bouwheren, aannemers en architecten in Leuven doorheen elke fase van het bouwproces.
Bouwrecht in Leuven
De verhouding tussen bouwheer, aannemer en architect wordt bepaald door de aannemingsovereenkomst, de plannen van de architect en de regels over de oplevering. Bij de voorlopige oplevering worden zichtbare gebreken vastgesteld; wie dan niet reageert, verliest doorgaans het recht om ze later nog aan te klagen.
Voor verborgen gebreken die de stabiliteit of de soliditeit van het gebouw in het gedrang brengen, geldt de tienjarige aansprakelijkheid van aannemer en architect. Wij staan bouwheren bij om zulke gebreken vast te stellen en te verhalen, en verdedigen aannemers en architecten wanneer hun aansprakelijkheid wordt ingeroepen, indien nodig met een gerechtelijk deskundigenonderzoek.
Uw dossier wordt behandeld door Jan De Rieck, advocaat-vennoot, die het bouwrecht binnen ons kantoor opvolgt.
Waarmee onze advocaten u helpen
Aannemingsovereenkomsten
Opmaak en nazicht van aannemingsovereenkomsten voor bouwheren, aannemers en architecten.
Voorlopige en definitieve oplevering
Begeleiding bij de oplevering en de gevolgen ervan voor de aansprakelijkheid van de aannemer.
Verborgen gebreken en tienjarige aansprakelijkheid
Bijstand bij een geschil over verborgen gebreken die de stabiliteit van het gebouw aantasten.
Bouwexpertise en gerechtelijk deskundigenonderzoek
Opvolging van een gerechtelijk deskundigenonderzoek en verdediging van uw belangen tijdens de expertise.
Recente bijdragen over bouwrecht
Onze advocaten volgen de rechtspraak over bouwgeschillen op de voet.
Milieu en omgeving / Raad van State
Onteigeningsnoodzaak
Er is recente rechtspraak van de Raad voor vergunningsbetwistingen omtrent de onteigeningsnoodzaak.
Milieu en omgeving / Raad van State
Onteigening ten algemene nutte
De vroegere Omzendbrief van 14 oktober 2011 leek niet te vereisen dat het algemeen nut van een onteigening prevaleert op het particuliere belang.
Milieu en omgeving / Raad van State
Vlaams water: een smerig zaakje? Vlaams Gewest dient waterkwaliteit te verbeteren onder verbeurte van dwangsom van 1.000 euro per dag
Nitraat in Vlaams Water: Beslagrechter oordeelt dat dwangsommen verbeurd zijn
Wij mochten u eerder berichten over de twee procedures die lopende waren omtrent het te hoge nitraatgehalte in het Vlaams Water. Eerder mocht ons kantoor al berichten dat de dwangsomrechter reeds in het voordeel van cliënten oordeelde, nu kunnen wij melden dat ook de dwangsomrechter gunstig oordeelde. Per vonnis van 24 maart 2026 (zaak met rolnummer 2025/2061/A) oordeelde de beslagrechter dat de dwangsommen wel degelijk verbeurd waren en verklaarde het verzet van het Vlaams Gewest daartegen ongegrond.
Milieu en omgeving / Raad van State
Vlaams water: een smerig zaakje? Milieustakingsvordering op grond van artikel 5 lid 5 van de Nitraatrichtlijn
Goedkeuring rooilijnplan en wegtracé Gemeenteweg - kadert een ontwikkeling wel binnen de realisatie van de bestemming van de gronden?
Een geschil over uw bouwproject?
